第492章 关兴刘备接连扒皮
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世上没有选择困难症，若有肯定是因为你穷。
刘备的钱全都投在了军费之中，现在虽已决定暂时休战缓个一两年，但曹操未必这么想啊，万一曹操再打过来，自己还得被动参战。
所以他真没闲钱重修江陵城，但不重修又不成，他刘备好歹也是汉中王，不能一直露天办公吧？
对此关兴早就有了主意，闻言笑道：“其实也不是没有办法，只要想干，办法总比困难多嘛。”
刘备拍打着他的后脑勺激动道：“我就知道你小子有主意，什么办法快说快说。”
关兴思忖道：“于禁毁掉江陵城也不是完全没好处的，好处就是可以打乱重建，对江陵城内的地皮重新规划重新分配，想要达成这一目的需要做到以下几点。”
“首先重新丈量城内土地，登记城内的户籍人口，将有房契的本地人口和没有房产的外来人口分离出来。”
“其次规定房屋的建筑面积，普通百姓的茅草屋砖瓦房可以稍微扩大收拢民心，士族府邸可以适当缩小，将多出来的土地挪做他用，等于是在士族府邸原有的建筑面积上吃层回扣。”
“做好人口登记以及土地分配之后将无主的土地和吃回扣吃来的土地全部收归公有，然后盖好房子再卖出去，这不就多出一笔资金吗？”
刘备愕然道：“这种事情你也能扒层皮？”
关兴直接丢给他一个白眼，不是你问我的吗？
刘备摸着鼻子尴尬笑道：“可卖房是建好以后的事，建房的钱哪来？”
关兴揶揄道：“谁说房子必须建好之后才能卖了，我先画个图纸出来不行吗？”
“先丈量土地登记人口，区分出私人土地和公有土地，再将公有土地统一规划，画出效果图之后就拿来售卖，再用售卖的钱建房。”
“现在江陵收复了，江南统一了，巴蜀和江东的士族以及官员都会过来的，这些外地人在江陵可没产业，想在江陵工作生活可不就得购买或者租赁房产吗？”
“还有全国各地的商人，商人过来经商肯定也得住宿吃饭啊，这也是一笔钱不是。”
“至于私有房产，咱们号召百姓自己盖，甚至可以派遣大军帮他们盖，不收他们人工费，只要他们给盖房的人管饭就行。”
“先盖百姓的房子，之后再盖汉中王府以及其他官邸衙门，再盖士族府邸，士族府邸的活咱也可以接，只要士族出钱，咱保证把府邸给他盖的金碧辉煌，漂漂亮亮滴。”
这话气的刘备差点没一巴掌呼过去，瞪着眼睛无语道：“什么意思，让我堂堂汉中王去做泥瓦匠，给士族盖房子去？”
关兴讪笑道：“赚钱嘛，不磕碜。”
刘备很想一脚踹过去，想到空的能跑老鼠的粮仓库房又无奈叹道：“行吧，你先上道奏折写个具体计划，然后挑选人手抓紧干吧。”
关兴果断摇头道：“大伯，我还受着伤呢需要休息啊，您能换个人不？”
“土地分出之后将公有土地交给我打理没问题，但让我去干登记户籍分配土地的琐事，我不去。”
刘备一想也是，不能可着大侄子一人祸祸，便说道：“你先将具体计划写出来，写完就没你事了。”
“得嘞……”关兴起身就跑，前往军营找到张苞姜维，带着两名超级保镖开始勘察城内地形，准备重新规划土地。
在关兴的规划中，新的江陵城要有学校有医院有交易市场，还要有很多乱七八糟的。
加上刘备即将称帝，称帝之后肯定要北伐，因此不可能再将国都迁回成都，八成是要在江陵定都的。
江陵一旦成为都城，哪怕只是临时都城也会涌入大量人口，有限的土地容纳无限的人口怎能不仔细规划精打细算呢？
带着张苞姜维跑了整整两天，摸清城中地势地形之后又写了一天土地置换方案，准备将在东南角居住的百姓全部迁到其他地方去，将东南角的土地空置出来搞房地产。
这不是最终方案只是前期草稿，是给刘备以及负责办事的官员提供思路用的，至于最终方案，得等刘备将城内人口登记完毕，将私人土地还到百姓手里，再根据私有土地和公有土地的具体数字重新制定。
写好方案草稿扔给刘备，刘备拿到草稿看了大半天，最后提笔在被关兴克扣过的土地上又克扣了一道。
举个最简单的例子，黄承彦在城内的府邸占地十亩，关兴克扣两成缩减到了八亩，刘备又克扣两成缩减到了六亩，多出来的四亩自然就进入刘备腰包了。
在关兴扒皮的基础上又扒一层皮的刘备将方案扔给了孙邵和黄承彦，让他俩去办。
孙邵是外来户，在江陵没有房产，居住的是吴军入驻江陵之后从别人手里抢来的，现在刘备回来了，他居住的房子自然要物归原主了。
黄承彦则是戴罪之身不敢哔哔，看着自家缩小了近一倍的府邸只能捏着鼻子认。
两老头欲哭无泪的拿着方案召集人手开始干活，边干边问候关兴的十八辈祖宗，因为这份缺德带冒烟的方案是关兴写的。
……
诸葛亮回到成都之后立即召见成都官员以及益州士族，向所有人公布刘备北伐大捷，关兴全歼吴军的好消息。
等众人消化掉这两个堪比彗星撞地球的重磅消息之后果断说出此行的目的，要钱要粮。
这次抠抠搜搜的益州士族没有拒绝，非但没有反而痛快的打开自家粮仓让诸葛亮随便搬，然后隐晦表示出仕的小心思。
刘备一次性夺下凉荆扬交四州之地，这么大的地盘得有多少官员缺口啊，这么多官职空缺，分给他们益州士族几个没问题吧？
肯定没问题啊，以前益州士族是刘备治下各大派系的最底层，是受到严厉打压的存在，但现在江东士族和有污点的荆州士族加入进来取代了益州士族的垫底地位，益州士族升番了，禁锢自然也就解除了。
举个最简单的例子，以前你是班级倒数第一，每次点名都会受到老师的重点照顾，但是突然之间班里转来两个成绩比你还差的差生，将你的名次提高了两名，同时将老师的注意力吸引了过去，老师的目光依旧盯着倒数第一，但你已经不是倒数第一，可不就解放了吗？
现在的益州士族就是这样，因为地盘的扩大和江东士族的加入，顺利从刘备的打击对象变成了刘备可以重用的嫡系，毕竟刘备也是要用人的，用人则是要看资历的，益州士族的资历怎么着也比江东士族深不是。
而且大汉没有科举，做官不用弄什么举人或者进士出身，只要有人举荐就行，换句话说只要领导让你当你就能当，这种情况下益州士族能不可着劲的巴结诸葛亮吗？
诸葛亮也是懂规矩的人，彻底放开对益州士族的限制，大量启用益州本土士族以及寒门组建东征大军，其中包括在巴西郡汉昌县担任县长的马忠以及因平乱有功而被征召为州从事的张嶷。
诸葛亮尚未收到孙权投降的消息，担心刘备被魏军缠住无法及时赶到江陵，更担心因刘备无法赶到江陵导致江陵再出变故，因此召集人手凑够两万兵马之后便命李严运送粮草，自己亲率大军火速赶往江陵。
经过多日跋涉终于走出三峡进入夷陵大山，然后立刻派人打探夷道城的情况准备强攻，谁料斥候回报说夷道城已经插上汉旗了。
诸葛亮大喜，再次加快速度赶到并接收夷道城。
进城从守军口中得知孙权已经投降，刘备也已顺利赶到并接管江陵的消息之后顿时不急了，命令大军在夷道城休整的同时将消息传回成都鼓舞人心，并对益州各项事务进行了简单的调整，这才率领大军慢悠悠的赶往江陵。
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刘备的钱全都投在了军费之中，现在虽已决定暂时休战缓个一两年，但曹操未必这么想啊，万一曹操再打过来，自己还得被动参战。
所以他真没闲钱重修江陵城，但不重修又不成，他刘备好歹也是汉中王，不能一直露天办公吧？
对此关兴早就有了主意，闻言笑道：“其实也不是没有办法，只要想干，办法总比困难多嘛。”
刘备拍打着他的后脑勺激动道：“我就知道你小子有主意，什么办法快说快说。”
关兴思忖道：“于禁毁掉江陵城也不是完全没好处的，好处就是可以打乱重建，对江陵城内的地皮重新规划重新分配，想要达成这一目的需要做到以下几点。”
“首先重新丈量城内土地，登记城内的户籍人口，将有房契的本地人口和没有房产的外来人口分离出来。”
“其次规定房屋的建筑面积，普通百姓的茅草屋砖瓦房可以稍微扩大收拢民心，士族府邸可以适当缩小，将多出来的土地挪做他用，等于是在士族府邸原有的建筑面积上吃层回扣。”
“做好人口登记以及土地分配之后将无主的土地和吃回扣吃来的土地全部收归公有，然后盖好房子再卖出去，这不就多出一笔资金吗？”
刘备愕然道：“这种事情你也能扒层皮？”
关兴直接丢给他一个白眼，不是你问我的吗？
刘备摸着鼻子尴尬笑道：“可卖房是建好以后的事，建房的钱哪来？”
关兴揶揄道：“谁说房子必须建好之后才能卖了，我先画个图纸出来不行吗？”
“先丈量土地登记人口，区分出私人土地和公有土地，再将公有土地统一规划，画出效果图之后就拿来售卖，再用售卖的钱建房。”
“现在江陵收复了，江南统一了，巴蜀和江东的士族以及官员都会过来的，这些外地人在江陵可没产业，想在江陵工作生活可不就得购买或者租赁房产吗？”
“还有全国各地的商人，商人过来经商肯定也得住宿吃饭啊，这也是一笔钱不是。”
“至于私有房产，咱们号召百姓自己盖，甚至可以派遣大军帮他们盖，不收他们人工费，只要他们给盖房的人管饭就行。”
“先盖百姓的房子，之后再盖汉中王府以及其他官邸衙门，再盖士族府邸，士族府邸的活咱也可以接，只要士族出钱，咱保证把府邸给他盖的金碧辉煌，漂漂亮亮滴。”
这话气的刘备差点没一巴掌呼过去，瞪着眼睛无语道：“什么意思，让我堂堂汉中王去做泥瓦匠，给士族盖房子去？”
关兴讪笑道：“赚钱嘛，不磕碜。”
刘备很想一脚踹过去，想到空的能跑老鼠的粮仓库房又无奈叹道：“行吧，你先上道奏折写个具体计划，然后挑选人手抓紧干吧。”
关兴果断摇头道：“大伯，我还受着伤呢需要休息啊，您能换个人不？”
“土地分出之后将公有土地交给我打理没问题，但让我去干登记户籍分配土地的琐事，我不去。”
刘备一想也是，不能可着大侄子一人祸祸，便说道：“你先将具体计划写出来，写完就没你事了。”
“得嘞……”关兴起身就跑，前往军营找到张苞姜维，带着两名超级保镖开始勘察城内地形，准备重新规划土地。
在关兴的规划中，新的江陵城要有学校有医院有交易市场，还要有很多乱七八糟的。
加上刘备即将称帝，称帝之后肯定要北伐，因此不可能再将国都迁回成都，八成是要在江陵定都的。
江陵一旦成为都城，哪怕只是临时都城也会涌入大量人口，有限的土地容纳无限的人口怎能不仔细规划精打细算呢？
带着张苞姜维跑了整整两天，摸清城中地势地形之后又写了一天土地置换方案，准备将在东南角居住的百姓全部迁到其他地方去，将东南角的土地空置出来搞房地产。
这不是最终方案只是前期草稿，是给刘备以及负责办事的官员提供思路用的，至于最终方案，得等刘备将城内人口登记完毕，将私人土地还到百姓手里，再根据私有土地和公有土地的具体数字重新制定。
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举个最简单的例子，黄承彦在城内的府邸占地十亩，关兴克扣两成缩减到了八亩，刘备又克扣两成缩减到了六亩，多出来的四亩自然就进入刘备腰包了。
在关兴扒皮的基础上又扒一层皮的刘备将方案扔给了孙邵和黄承彦，让他俩去办。
孙邵是外来户，在江陵没有房产，居住的是吴军入驻江陵之后从别人手里抢来的，现在刘备回来了，他居住的房子自然要物归原主了。
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这次抠抠搜搜的益州士族没有拒绝，非但没有反而痛快的打开自家粮仓让诸葛亮随便搬，然后隐晦表示出仕的小心思。
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肯定没问题啊，以前益州士族是刘备治下各大派系的最底层，是受到严厉打压的存在，但现在江东士族和有污点的荆州士族加入进来取代了益州士族的垫底地位，益州士族升番了，禁锢自然也就解除了。
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现在的益州士族就是这样，因为地盘的扩大和江东士族的加入，顺利从刘备的打击对象变成了刘备可以重用的嫡系，毕竟刘备也是要用人的，用人则是要看资历的，益州士族的资历怎么着也比江东士族深不是。
而且大汉没有科举，做官不用弄什么举人或者进士出身，只要有人举荐就行，换句话说只要领导让你当你就能当，这种情况下益州士族能不可着劲的巴结诸葛亮吗？
诸葛亮也是懂规矩的人，彻底放开对益州士族的限制，大量启用益州本土士族以及寒门组建东征大军，其中包括在巴西郡汉昌县担任县长的马忠以及因平乱有功而被征召为州从事的张嶷。
诸葛亮尚未收到孙权投降的消息，担心刘备被魏军缠住无法及时赶到江陵，更担心因刘备无法赶到江陵导致江陵再出变故，因此召集人手凑够两万兵马之后便命李严运送粮草，自己亲率大军火速赶往江陵。
经过多日跋涉终于走出三峡进入夷陵大山，然后立刻派人打探夷道城的情况准备强攻，谁料斥候回报说夷道城已经插上汉旗了。
诸葛亮大喜，再次加快速度赶到并接收夷道城。
进城从守军口中得知孙权已经投降，刘备也已顺利赶到并接管江陵的消息之后顿时不急了，命令大军在夷道城休整的同时将消息传回成都鼓舞人心，并对益州各项事务进行了简单的调整，这才率领大军慢悠悠的赶往江陵。
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